A VENDRE : 255 000 € - Référence 926

A vendre :
Au prix de : 255 000 € (FAI)
Réf. 926

A 10 minutes d'Uzès, dans un très beau petit village de l'Uzège, ancienne magnanerie restaurée en habitation, avec grande terrasse et petit jardin.

• Surface habitable de la maison : environ 120 m2 (3 chambres),
• Surface du garage : environ 60 m2,
• Surface de la terrasse : environ 20 m2,
• Surface du jardinet : environ 50 m2.

Cette plaisante habitation a été entièrement restaurée il y a quelques années. Elle se trouve aujourd'hui dans un parfait état d'entretien.

Les murs ont été décroûtés et soigneusement rejointoyés, la toiture refaite, avec de belles génoises en bordure. Les menuiseries ont été changées et sont toutes avec doubles vitrages et volets neufs. Un chauffage central au fuel a été installé.

On trouve au rez-de-chaussée un très grand garage voûté d'environ 60 m2, pièce très saine qui pourrait être aménagée en cas de besoin. Hormis le portail en bois qui constitue son entrée principale, il possède une porte qui donne dans le jardin, sous la grande terrasse.

Au premier étage, auquel on accède par un bel escalier extérieur en pierre, on a une grande pièce à vivre d'environ 60 m2, qui contient la cuisine ouverte joliment aménagée à une de ses extrémités. Cette pièce est lumineuse, elle dispose d'ouvertures vers l'Ouest, le Sud et l'Est. On y trouve au sol de beaux carreaux de terre cuite, et en plafond des poutres apparentes. Une grande cheminée a également été installée. Entre la cuisine et le séjour, une porte donne sur la grande terrasse regardant vers l'Est et le Sud, au-dessus du petit jardin. Elle se prête très bien aux jeux des petits enfants et aux bons repas à l'extérieur.

Au niveau supérieur, auquel on accède par un escalier en bois, on trouve trois chambres joliment mansardées dont une avec un grand placard, une salle de bains avec deux vasques, une douche et une baignoire, et un wc séparé.

Environnement : La maison est située dans un quartier très calme, en bordure d'une ruelle de village très peu passante. La nature est à portée de main pour les promenades.

Commodités : Commerces de base à 5 minutes, tous commerces à Uzès (10 minutes). Ecole au village, ramassage scolaire gratuit pour le collège et le lycée à Uzès.

Notre avis : Une maison avec de très belles façades en pierre dans l'esprit des villages de l'Uzège. Conviendrait bien pour une famille ou une résidence secondaire.

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